BLOG DEL CERTIFICATORE ENERGETICO PER LA PROVINCIA DI TRENTO MIRKO RIZZI

Ing. Mirko Rizzi

Data di Nascita: 24/09/1979

Codice Fiscale: RZZMRK79P24C794H

Partita Iva : 02008420222

Telefono: 3487791991

Mail : info@rizzimirko.it

Email - PEC : mirko.rizzi@ingpec.eu

Residenza: Via 4 novembre 21 Mezzana, val di Sole (Trento)

Hai bisogno di un certificato di prestazione energetica APE?

Contattami senza impegno all’indirizzo mail info@rizzimirko.it oppure al cellulare 348-7791991 per chiedere informazioni e un preventivo personalizzato comprensivo di tutto quanto necessario relativo ad un singolo appartamento oppure ad un intero edificio.

Dati principali per chiedere preventivo:

Superficie indicativa del pavimento dei locali riscaldati;

Presenza di disegno pianta appartamento o edificio con misure dello stato attuale;

Numero degli impianti di riscaldamento;

Sono iscritto all’elenco Odatech www.odatech.it dei certificatori abilitati per la Provincia di Trento al numero AA00445.

MATERIALI INNOVATIVI ISOLAMENTO EDIFICI NUOVI E RISTRUTTURAZIONI

Tra i materiali eco sostenibili e che fanno del bene all'ambiente troviamo le piastrelle bioattive. La piastrella Bios Self Cleaning Ceramics progettata da Casalgrande Padana (www.casalgrandepadana.com) in collaborazione con Toto Ltd, è una soluzione bioattiva che riduce gli agenti inquinanti, ha inoltre caratteristiche autopulenti e antibatteriche, grazie all'uso della tecnologia Hydrotect. Sulle facciate quindi la ceramica purifica l'aria.

C'è anche il calcestruzzo drenante DrainBeton® di Betonrossi, fonoassorbente e sostenibile per l’ambiente, per la realizzazione di pavimentazioni a freddo, soprattutto utilizzato per la realizzazione di piste ciclabili e ciclo-pedonali. Grazie a una matrice a elevata percentuale di vuoti interconnessi, drena fino a 40/mq di acqua ogni secondo, senza comprometterne i valori di resistenza a compressione, che raggiungono valori pari a circa 25 MPa a 28 giorni. Inoltre esiste in varie tonalità cromatiche, così da adattarsi perfettamente all'ambiente in cui sarà posizionato.

La lana di pecora si utilizza in edilizia come materiale isolante per un ottimo comfort termico e elevato assorbimento dell'umidità. Deriva dalla lavorazione degli scarti di fibra tessile e si usa sotto forma di pannelli e materassini. Può essere posata anche a secco e inserita nelle intercapedini e nelle coperture della casa.

Le pietre naturali Artesia, non solo belle ,ma naturali e durevoli nel tempo. Scopitele qui

http://www.slate.it/prodotti/le-pietre

Hanno nomi come melanzana, tartufo, torrone e caramello. Sono i mattoni realizzati a mano dall’azienda olandese StoneCycling, che ha scelto di investire nel recupero di materiali provenienti dal settore edilizio e raccolti nel raggio di 150 km dall’azienda dove vengono creati. Dopo tre anni di attività, ora nei Paesi Bassi questi nuovi mattoni ecofriendly, prodotti a partire da miscele di cantiere e materiali di demolizione, vengono utilizzati anche per la costruzione dei primi edifici con questo nuovo materiale.

L'argilla espansa Leca (Light Expanded Clay Aggregate). Prodotto con argilla naturale, non contiene sostanze nocive né materiali organici, ed è certificato ANAB-ICEA per la Bioedilizia. E’ isolante termico perchè contribuisce al miglioramento delle prestazioni energetiche globali dell’edificio assicurando un eccellente comfort termico, è riusabile/riciclabile.

Scoprite l'ecosostenibilità del legno e della magnesite qui

https://mbagreenbuild.com/materiali/

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CERTIFICAZIONI ENERGETICHE APE 2023

Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio multiproprietà a Fucine (Ossana, Val di Sole, Trento) 2023; Certificazione energetica Ape per edificio monofamiliare a Cunevo (Comune di Contà, Val di Non, Trento) 2023; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio bifamiliare a Croviana (Val di Sole, Trento) 2023; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio plurifamiliare a Terzolas (Val di Sole, Trento) 2023; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio multiproprietà a Malé (Val di Sole, Trento) 2023; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio bifamiliare in valle di Rabbi (Trento) 2023; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio pluriunità a Ortisè (Mezzana, Val di Sole, Trento) 2023; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio pluriunità a Terzolas (Val di Sole, Trento) 2023; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio multiproprietà a Terzolas (Val di Sole, Trento) 2023; Certificazione energetica Ape per edificio unifamiliare a Presson (Dimaro Folgarida, Val di Sole, Trento) 2023; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio bifamiliare a Ossana (Val di Sole, Trento)2023; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio plurifamiliare a Pellizzano (Val di Sole, Trento) 2023;

CERTIFICAZIONI ENERGETICHE APE 2022

Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio multiunità a Marilleva 1400 (Mezzana) Val di Sole, Trento 2022; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio bifamiliare a Monclassico, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio bifamiliare a Malé, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape intera abitazione unifamiliare a Malé, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape locale ufficio a Malé, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape appartamento in edificio multiunità a Terzolas, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio multiproprietà a Marilleva 1400 (Mezzana) Val di Sole, Trento 2022; Certificazioni energetiche Ape per uffici in edificio multiunità a Marilleva 1400, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape appartamento in edificio multiunità a Monclassico, Val di Sole (Trento) 2022. Certificazione energetica Ape appartamento in edificio plurifamiliare a Malé, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape appartamento in edificio multiunità a Caldes, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape appartamento in edificio plurifamiliare a Cassana (Comune Caldes), Val di Sole (Trento), 2022; Certificazione energetica Ape appartamento in edificio multiunità a Mezzana, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazioni energetiche Ape 2 appartamenti in edificio multiproprietà a Marilleva 1400, Mezzana, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape appartamento in edificio multiproprietà a Magras di Malè, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape appartamento in edificio multiunità a Dimaro Folgarida, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape appartamento in edificio multiproprietà a Dimaro Folgarida, Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape appartamento in edificio multiproprietà a Marilleva 1400 (Mezzana) Val di Sole (Trento) 2022; Certificazione energetica Ape per appartamento bilocale in edificio multiproprietà a Marilleva 1400 (Mezzana) Val di Sole (Tn) 2022; Certificazione energetica Ape edificio bifamiliare Capriana, Val di Fiemme (Tn) 2022; Certificazione energetica Ape per appartamento in edificio plurifamiliare Pracorno (Val di Rabbi) 2022;

ALTRE CERTIFICAZIONI ENERGETICHE APE COMPLETATE

Ape bilocale in condominio multiunità Marilleva 1400 (frazione Mezzana, Val di Sole, Trento) 2021; Ape appartamento in edificio multiunità Malé (Val di Sole, Trento) 2021; Ape 2 unità immobiliari in edificio multiunità Caldes (Val di Sole, Trento) 2021; Ape appartamento bilocale in edificio multiunità Almazzago (Val di Sole, Trento) 2021; Ape appartamento in edificio multiunità a Cavizzana (val di Sole, Trento) 2021; Ape per unità immobiliare in edificio multiunità a Folgarida (val di Sole, Trento) 2021; Ape appartamento in edificio plurifamiliare a Folgarida (val di Sole, Trento) 2021;

CERTIFICAZIONI ENERGETICHE APE COMPLETATE

Ape appartamento in edificio multiunità Terzolas, val di Sole, 2021

Ape appartamento autonomo in edificio multiunità Malè, val di Sole, 2021

Ape 2 appartamenti in palazzina multiunità val di Rabbi 2021

Ape intero edificio val di Rabbi 2021

Ape unità immobiliare in edificio multiunità Ossana, val di Sole, 2021

Ape appartamento in edificio multiunità Cavizzana, val di Sole, 2021

Ape appartamento in edificio multiunità Arco (Trento) 2020

Ape appartamento in edificio multiunità Costa Rotian-Commezzadura, val di Sole, 2020

Ape edificio ristrutturato Terzolas-2020

Ape appartamento in edificio plurifamiliare Terzolas-2020

Ape appartamento Rumo (val di Non) 2020

Ape appartamento in edificio multiunità Malé 2020

Ape appartamento Terzolas 2020

Ape edificio multiunità Malé (Val di Sole) 2020

Ape edificio unifamiliare Terzolas (Val di Sole) 2020

Ape edificio residenziale Coredo (Predaia, val di Non) 2019

Ape abitazione Ceresè (San Bernardo, Val di Rabbi) 2019

Ape appartamento in edificio multiunità Dimaro Folgarida 2019

Ape intera abitazione centro storico Termon (Campodenno, Val di Non) 2019

Ape appartamento in palazzina multiunità Dimaro 2019

Ape intera abitazione Sfruz (Val di Non) 2019

Ape appartamento in edificio multiunità Folgarida 2019

Ape appartamento in edificio multiunità Dimaro Folgarida 2019

Ape esercizio commerciale (bar) Malè 2019

Ape appartamento in palazzina multiunità Dimaro 2019

Ape singola abitazione Commezzadura (frazione Mastellina) 2019

Ape appartamento bilocale in edificio condominiale Marilleva 900 (Mezzana) 2019

Ape appartamento in palazzina multifamiliare Vervò (Comune di Predaia, val di Non) 2019

Ape appartamento in edificio bifamiliare Magras (Comune di Malé) 2019

Ape appartamento in palazzina plurifamiliare Dimaro 2019

Ape appartamento in edificio bifamiliare Celledizzo (val di Peio) 2019

Ape edificio bifamiliare Pracorno di Rabbi 2019

Ape appartamento Trento 2018

Ape appartamento Vermiglio 2018

Ape appartamento Marilleva 1400 2018

Ape mansarda Rabbi 2018

Ape edificio monofamilare Terzolas 2018

Ape edificio plurifamiliare Almazzago 2018

Ape appartamento mansarda Croviana 2018

Ape appartamento Rabbi 2018

Ape appartamento Monclassico 2018
Ape appartamento Bolentina 2018
Casa unifamiliare Terzolas 2017
Appartamento Rumo 2017
Monolocali Marilleva 1400 2017
Bilocale Marilleva 1400 2017
Appartamento Mezzolombardo 2017
Appartamento Folgarida 2016
Edificio unifamiliare Passo Tonale 2016
Appartamento val di Rabbi 2016
Appartamento Terzolas 2016
Appartamento Bolentina 2015
Edificio plurifamiliare Malé 2015
Appartamento-condominio Bolzano 2015
Appartamento Malè 2014
Edificio plurifamiliare Coredo 2014
Appartamento Bolentina 2013
Appartamento Dimaro 2013

Appartamento Presson 2013

Ape ristrutturazione edificio plurifamiliare Coredo 2013

Ape edificio monofamiliare Malè 2012

SERVIZI E INFORMAZIONI

DAL SITO ENEA http://www.efficienzaenergetica.enea.it

La riqualificazione energetica riguarda l'immobile nel suo complesso e consiste in interventi volti a ridurre la quantità di energia annua necessaria per il riscaldamento invernale e la climatizzazione estiva, la produzione di acqua calda sanitaria, la ventilazione e l'illuminazione.

In base al consumo annuale di energia, per m², è possibile suddividere gli edifici in più classi. In generale la "certificazione energetica degli edifici" prevede che un professionista abilitato faccia un check-up dell'edificio e sulla base dei dati rilevati ne calcoli i consumi, attribuisca la classe energetica e indichi gli interventi utili a migliorare prestazioni e classificazione dell'edificio.

L'attestato di certificazione energetica accompagnerà la documentazione dell'immobile lungo tutta la sua vita, e farà parte integrante della documentazione da allegare all'atto della vendita. Avrà una validità pluriennale e dovrà, comunque, essere aggiornato in occasione di ogni intervento di ristrutturazione che modifichi la prestazione energetica dell'edificio o dell'impianto.

La certificazione è già obbligatoria per i nuovi edifici. Per gli edifici preesistenti l'obbligo di dotarsi della certificazione scatta al momento della compravendita. In sua mancanza gli immobili non potranno essere né acquistati, né venduti. Copia del certificato dovrà essere messa a disposizione del conduttore in caso di locazione.

Anche se la classificazione energetica degli edifici non è ancora adeguatamente considerata dall'estimo immobiliare, è evidente che potrà fornire un aggiuntivo criterio di valutazione economica dell'edificio, creando differenze di valore, a metro quadrato, fra edifici collocati nelle diverse classi.

COS'E' LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA

Da ODATECH: http://www.odatech.it/it/certificazione-energetica/che-cose/

La Certificazione Energetica è un procedimento obbligatorio le cui radici risalgono al d.lgs. 192 del 2005. Consiste in una valutazione energetica degli immobili realizzata da tecnici professionisti abilitati, in grado di attestarne il consumo.

La certificazione energetica è stata pensata per ridurre i consumi energetici a livello globale. L’obiettivo è quello di far conoscere al consumatore le caratteristiche energetiche del “sistema edificio-impianto” che sta per acquistare o per affittare, aiutandolo a compiere una scelta più consapevole.

L’attestato descrive la prestazione energetica globale dell’edificio valutando le perdite di calore legate alle caratteristiche dell’involucro (pareti, solette, serramenti) e l’efficienza con cui i sistemi tecnici (climatizzazione degli ambienti, produzione di acqua calda sanitaria e illuminazione nel terziario) producono e gestiscono l’energia necessaria a garantire il benessere abitativo richiesto.

LA QUALITA' DELL'ATTESTATO

DA http://www.regione.piemonte.it/energia/dwd/APE_vademecum.pdf

La liberalizzazione delle professioni e il mercato delle attestazioni che ne è conseguito hanno ridotto di molto il prezzo di questo documento.

Non deve essere sottovalutato il fatto che, per redigere seriamente una valutazione energetica, un tecnico debba effettuare le verifiche necessarie, almeno un sopralluogo e una serie di operazioni che comportano alcune ore di lavoro nei casi più semplici.

Diffidare degli attestati che hanno prezzi molto bassi e allettanti è una buona regola che ci tutela anche nei confronti del compratore e futuro possessore del nostro immobile.

Se non è sicuro che un attestato costoso sia corretto è abbastanza scontato che un attestato rilasciato per poche decine di euro sia, quantomeno, approssimativo.

Se hai pensato di cercare offertissime online leggi qui prima che sia troppo tardi:

http://www.altroconsumo.it/casa-energia/nc/news/certificazione-energetica-meglio-non-fidarsi-delle-offerte-online

QUANDO SERVE

Certificazione Energetica

Cosa accade per le compravendite?
A partire dal 4 aprile 2012 per i casi di compravendita è obbligatoria l’emissione degli attestati di prestazione energetica secondo il sistema provinciale (tramite il portale Odatech).

È obbligatorio rilasciare un APE anche nel caso di locazione?
Si, a partire dal 4 giugno 2013, con l’emanazione del DL 63/2013, vi è l'obbligo di rilascio dell'attestato anche in caso di locazione di edifici/unità immobiliari, al pari di quanto già avviene per le compravendite (nuovo art. 6 d.lgs. 192/2005).

Quali sono gli interventi edilizi soggetti a certificazione energetica?

Gli interventi edilizi soggetti a certificazione energetica, individuati dall’articolo 5 comma 1 del Regolamento, sono: nuove costruzioni; demolizioni e ricostruzioni dell’intero edificio; ampliamenti superiori al 15% del volume lordo climatizzato dell’edificio esistente o comunque superiori a 500 m3, costituenti una nuova unità immobiliare destinata ad essere utilizzata separatamente e servita da un impianto di climatizzazione invernale di nuova installazione; ristrutturazioni importanti di primo livello.

Nel caso di una ristrutturazione di un immobile (non per compravendita) devo redigere un APE se intervengo solo sull’impianto?
Nel Regolamento provinciale all’art. 5 si indicano i casi per cui è obbligatorio un APE. Per ristrutturazione di intero edificio si intende un intervento che comprende modifiche sia agli impianti sia all’involucro edilizio.
Nel caso in cui l’intervento richiedesse solo la sostituzione puntuale di un impianto o dei serramenti o isolamento dell’involucro, tali interventi singoli sono classificati come ristrutturazioni parziali. Per gli interventi classificati come descritto all’art. 4 comma 4 non è quindi obbligatorio redigere un APE (Regolamento). Come riportato nell’Allegato A del Regolamento Provinciale al punto 3.2 Requisiti minimi relativi agli interventi di cui all’art. 4 comma 4 del Regolamentosi richiede il “rispetto dei valori delle trasmittanze (U limite in W/mqK) dei singoli componenti edilizi ed il rispetto delle caratteristiche prestazionali e dei valori minimi di rendimento degli impianti.”

Per quanto tempo risulta valido l’APE?
L’APE ha una validità di 10 anni a partire dal suo rilascio e deve essere emesso nuovamente ad ogni intervento che modifica la prestazione energetica dell’edificio o dell’impianto.

L’APE è necessario per i rinnovi dei contratti di locazione?
No, l’APE non è necessario per il rinnovo dei contratti di locazione.

Quali categorie possono essere escluse dall'obbligo di certificazione energetica ?
Secondo il Regolamento Provinciale sono esclusi dalla certificazione i seguenti casi:

a) gli immobili ricadenti nell'ambito della disciplina della parte seconda e dell'articolo 136, comma 1, lettere b) e c), del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, recante il codice dei beni culturali e del paesaggio, nei casi in cui il rispetto delle prescrizioni implicherebbe una alterazione inaccettabile del loro carattere o aspetto con particolare riferimento ai caratteri storici o artistici, nonché, comunque, nel caso di edifici soggetti a restauro e risanamento conservativo;
b) i beni ambientali di cui all'articolo 69 della legge provinciale n. 1 del 2008, limitatamente agli edifici soggetti a restauro e risanamento conservativo;
c) i fabbricati industriali, artigianali e agricoli non residenziali, quando gli ambienti sono riscaldati per esigenze del processo produttivo o utilizzando reflui energetici del processo produttivo non altrimenti utilizzabili;
d) gli edifici isolati con una superficie utile totale inferiore a 50 mq;
e) gli edifici costituenti il patrimonio edilizio tradizionale ai sensi dell'articolo 61 della legge provinciale n. 1 del 2008, nei quali non sia consentito l'utilizzo abitativo a carattere permanente;
f) edifici o costruzioni di carattere non residenziale in cui non sia prevista la permanenza di persone per più di quattro ore consecutive e che, per la natura della loro destinazione, non richiedano impianti di riscaldamento o raffrescamento e non siano già dotati di tali impianti;
f bis) i rifugi alpini e escursionistici, come individuati dalla legge provinciale 15 marzo 1993, n. 8 (legge provinciale sui rifugi e sui sentieri alpini).
Altresì, secondo le Linee Guida Nazionali:
Sono esclusi: box, cantine, autorimesse, depositi, parcheggi multipiano, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi e altri edifici a questi equiparabili in cui non è necessario garantire un comfort abitativo.
Per casi di trasferimento a titolo oneroso “i ruderi” possono essere esclusi previa esplicita dichiarazione di tale stato dell’edificio nell'atto notarile di trasferimento di proprietà. Inoltre possono essere esclusi gli immobili venduti nello stato di “scheletro strutturale”, cioè privo di tutte le pareti verticali esterne o di elementi dell’involucro edilizio, o “al rustico”, cioè privi delle rifiniture e degli impianti tecnologici, previa esplicita dichiarazione di tale stato dell’edificio nell'atto notarile dell’atto di trasferimento di proprietà.

Nei contratti di locazione deve essere allegato l'APE?
Il decreto legislativo 145 del 23 dicembre 2013 modifica alcuni articoli del d.lgs 192/2005 e successive modifiche. In tema di locazione di singole unità immobiliari si specifica che vi è solo l'obbligo di dotazione e non di allegazione, tranne per i casi di nuova locazione aventi per oggetto interi edifici per cui è previsto l'obbligo di allegazione. Al seguente link si trova il documento redatto dal Consiglio dei Notai in merito al Decreto legge 23 dicembre 2013 n. 145 (c.d. “Decreto destinazione Italia”).

In caso di “comodato gratuito” è necessaria la redazione dell’APE?
Per quanto riguarda la stipula di un contratto “di comodato gratuito” non è necessaria la redazione dell’APE.

CHI E' IL CERTIFICATORE ENERGETICO

Il certificatore energetico è un professionista iscritto a un elenco di certificatori abilitati, in grado effettuare una diagnosi energetica dell'edificio come richiesto dalla legge provinciale. Odatech gestisce il primo elenco dei soggetti certificatori abilitati in Provincia autonoma di Trento. L’iscrizione nell’elenco costituisce presupposto per l’esercizio dell’attività di certificazione energetica.

http://www.odatech.it/it/certificazione-energetica/i-certificatori/elenco-certificatori/?idu=750

L'Attestato di Certificazione Energetica di un edificio, inteso come sistema involucro e impianto, consente ai cittadini di valutare e raffrontare la prestazione energetica e quindi i relativi costi. In questo modo la certificazione potrà incoraggiare interventi migliorativi sull'efficienza energetica del sistema stesso e quindi aumentare il valore dell'edificio nell'ambito del mercato immobiliare.

ESEMPI MIEI LAVORI

ESEMPI MIEI LAVORI CERTIFICATORE ENERGETICO

1. RISTRUTTURAZIONE ENERGETICA EDIFICIO ESISTENTE

Edificio bifamiliare, Comune di Coredo (TN)

Isolamento a cappotto esterno con pannelli in lana minerale sp.120 mm,

Sostituzione infissi: Telaio in legno-alluminio, Triplo vetro 4+12+4+12+4,

CLASSE ENERGETICA RAGGIUNTA: “C+” 78.60 kWh/mqa

2 CERTIFICAZIONE ENERGETICA NUOVA UNITA ABITATIVA SOTTOTETTO

Unità abitativa a sottotetto, Comune di Malè (TN)

Nuova copertura in legno con isolazione in EPS sp. 160 mm,

Isolamento a cappotto esterno con pannelli in EPS sp.100 mm,

Nuovi infissi: Telaio in legno-alluminio, Triplo vetro 4+12+4+12+4,

CLASSE ENERGETICA RAGGIUNTA: “C+” 68.30 kWh/mqa

3. CERTIFICAZIONE ENERGETICA APPARTAMENTO

Appartamento in edificio multiunità, Comune di Rabbi (TN)

Certificazione per trasferimento a titolo oneroso

CLASSE ENERGETICA: “C” 110.30 kWh/mqa

PROGETTI CON RISPARMIA SUBITO

Nel 2014 il libro ha contribuito al progetto “Giardino dei pensieri” del Fai, Fondo Ambiente Italiano, per il 2015 ha sostenuto il Gruppo Sensibilizzazione Handicap attivo nelle valli del Noce in Trentino, nel 2016 ha contribuito al progetto di aiuto per il Canile di Naturno (Bolzano) e per l'acquisto di casette artificiali per gli uccelli posizionate in valle di Sole (Trentino). Nel 2017 ha aiutato il Canile di Naturno e sostenuto tre micro progetti solidali. Nel 2018 ha aiutato il canile di Naturno e il gattile Pan Eppaa di Trento. Cliccate sulla copertina per scoprire il blog, le risorse gratuite e il video!

Certificazioni energetiche in Trentino

giovedì 14 maggio 2015

ICCG

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