PERCHE' DIFFIDARE DAI PREZZI TROPPO BASSI PER LE CERTIFICAZIONI

Perchè diffidare dai prezzi troppo bassi per un APE (Certificazione Energetica) che trovate su Internet:

1) Potrebbe essere una sorta di truffa. E' già capitato che venga richiesto un anticipo e poi non si sappia più nulla di chi doveva redigere la certificazione;

2) Chi deve redarre la certificazione energetica non fa il sopralluogo che invece è obbligatorio;

3) Sull'attestato potrebbe mancare la parte relativa ad eventuali miglioramenti energetici.

Ovviamente diffidate sempre da prezzi troppo bassi perchè dietro la certificazione ci sono comunque ore di lavoro e quindi il prezzo non può essere troppo basso.


Per tutti questi motivi è necessario rivolgersi ad un certificatore energetico, per quanto riguarda la provincia di Trento, e ovviamente anche il mio caso, iscritto al portale Odatech.



Info
Mirko Rizzi
certificatore energetico per la provincia di Trento
via 4 novembre 21 
38020 Mezzana val di Sole (Trento)
tel.348/7791991.

PER QUANTO TEMPO E' VALIDO UN APE?

Una delle domande che ci si pone quando è necessario richiedere una certificazione energetica è per quanto tempo questa sia valida.

Per quanto tempo risulta valido l’APE?
L’APE ha una validità di 10 anni a partire dal suo rilascio e deve essere emesso nuovamente ad ogni intervento che modifica la prestazione energetica dell’edificio o dell’impianto.


In pratica perciò l'Ape è valido per 10 anni, a meno che nel frattempo non vengano realizzati ulteriori interventi.

NUOVO MANUALE APE DA MAGGIOLI EDITORE

 Dal sito

 Il presente  manuale  fornisce  tutte  le  informazioni  utili  al  certificatore  energetico al fine di redigere un completo e corretto Attestato di Prestazione Energetica (APE)   ed è aggiornato ai d.m. 26 giugno 2015  e alle norme UNI/TS 11300:2016  (parti 4-6)    e UNI 10349:2016.
L’opera analizza in maniera dettagliata tutte le fasi della certificazione energetica, da quella di pre-sopralluogo all’invio del certificato agli uffici regionali/provinciali compe- tenti, passando per un’attenta disamina di tutte le informazioni necessarie da reperire per imputare correttamente i dati all’interno del software di certificazione.
Il manuale, inoltre, offre un’analisi completa della normativa, con citazioni di norme tecniche, leggi e FAQ in vigore, al fine di facilitare eventuali approfondimenti del lettore.
La spiegazione delle varie azioni, che il certificatore deve intraprendere per portare a termine l’incarico, permette quindi di acquisire un valido metodo per produrre un per- fetto Attestato di Prestazione Energetica. Vengono trattati anche gli obblighi in capo al professionista, le responsabilità e le relative sanzioni.
L’opera si completa con una pratica check-list che il certificatore energetico può utiliz- zare per garantire uno svolgimento efficace della propria attività, evitando il rischio di non segnalare dati  importanti.

 http://www.maggiolieditore.it/ape-attestato-di-prestazione-energetica.html

EBOOK PER COMPILAZIONE APE

Sul sito di Maggioli Editore trovate questo ebook, uscito in prima edizione questo maggio quindi aggiornatissimo, per la compilazione dell'attestato di prestazione energetica. Si legge in particolare nella descrizione

“Nel testo sono presenti strumenti operativi quali un essenziale prospetto che indica la necessità o meno di effettuare la stima dei consumi degli impianti (climatizzazione, produzione ACS, illuminazione, ventilazione, trasporto) per tipologia di edificio e un'utile check-list da utilizzare durante il sopralluogo obbligatorio. “

Lo trovate su www.maggiolieditore.it sezione ebook

NUOVO APE A OTTOBRE

 

Dal sito Ediltecnico, ecco un articolo su quando sarà attivato il nuovo Ape, da agosto si passa ad ottobre.

L’ultima proroga è quella giusta. Dopo un primo slittamento al 1° agosto, le disposizioni sul nuovo attestato di prestazione energetica degli edifici unico per tutto il territorio nazionale sarà operativo a partire dal 1° ottobre.
La Conferenza unificata ha dato il suo OK allo schema di decreto che fissa le caratteristiche del nuovo APE unico, a cui ci si dovrà ottenere ma solo da questo autunno.

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SLITTA AL 1 AGOSTO IL NUOVO APE

Dal sito Edilportale vi riporto l'articolo sul nuovo Ape, che partirà con il primo agosto.

Non più il 1° luglio ma il 1° agosto 2015 entrerà in vigore il decreto del Ministero dello Sviluppo Economico che riscrive la normativa sull’Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Lo slittamento è contenuto in una nuova bozza del provvedimento, che i Ministeri competenti stanno ancora perfezionando prima della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale.

Altra novità rispetto alla bozza precedente è l’esplicito richiamo all’articolo 15 del Dlgs 192/2005, relativo alle sanzioni a carico del certificatore (multa da 700 a 4.200 euro per un APE non corretto), del direttore dei lavori (multa da 1.000 a 6.000 per la mancata presentazione dell’APE al Comune), del costruttore/proprietario (multa da 3.000 a 18.000 euro in caso di mancata redazione dell’APE per edifici nuovi, ristrutturati, messi in vendita o in affitto).

APE nazionale e 10 classi energetiche

Restano invece confermati tutti gli altri contenuti delle nuove Linee guida nazionali per l’attestazione della prestazione energetica degli edifici, che sostituiranno quelle per la certificazione energetica emanate con il DM 26 giugno 2009.

Ci sarà un APE unico per tutto il territorio nazionale, con una metodologia di calcolo omogenea, al quale le Regioni dovranno adeguarsi entro due anni. Il nuovo APE dovrà contenere la prestazione energetica globale dell’edificio, sia in termini di energia primaria totale che di energia primaria non rinnovabile. Le classi energetiche passano da sette a dieci, dalla A4 (la migliore) alla G (la peggiore).

Sopralluogo APE e annunci immobiliari

Il certificatore che redige l’APE “deve effettuare almeno un sopralluogo presso l’edificio o l’unità immobiliare oggetto di attestazione, al fine di reperire e verificare i dati necessari alla sua predisposizione”. Gli annunci di vendita e locazione dovranno essere redatti secondo uno schema che uniforma le informazioni sulla qualità energetica degli edifici.

Vedi tutti i contenuti del nuovo decreto sull’Attestato di Prestazione Energetica

SPECIALE PDF SU NUOVA CERTIFICAZIONE ENERGETICA

A questo link potete trovare e scaricare un pdf con lo speciale curato da Biblus-net sulla nuova certificazione energetica e le nuove regole Ape. Si possono leggere il quadro normativo, il nuovo decreto dei requisiti minimi, le nuove linee guida dell'Ape (tra cui come si presenta il nuovo Ape), dati e suggerimenti. Potete scaricarlo subito e gratis, qui

http://www.acca.it/BibLus-net/norme-guide-edilizia